翠華重返中環 35萬租荊威廣場舖 [香港經濟日報] 2023-03-10

租務氣氛向好，不同商戶亦趁機擴充。消息指，翠華茶餐廳以每月35萬元，重新落戶中環威靈頓街。

市場消息指，中環威靈頓街1號荊威廣場高層地下舖位，面積約5,089平方呎，以每月約35萬元租出。據了解，新租客為本港知名茶餐廳品牌翠華，該集團近年放棄多間分店，消息稱是次集團租用中環店，將以全新餐飲概念配合，帶來新意。

租金回落 餐飲租二綫舖增

翻查資料，翠華自1998年，租用中環威靈頓街華商會所大廈3層，涉及約8,160平方呎，打造集團旗艦店，由於該舖位處蘭桂坊，鄰近夜店，生意非常理想。該舖高峰期月租達230萬元，及後受疫情衝擊，翠率於2020年不續租。2021年譚仔三哥米綫以45萬元租用該舖，同年開業至今。如今翠華以35萬租荊威廣場舖，重返中環。

荊威廣場地下、地庫、1至2樓，面積合共約2萬平方呎，曾由渣打銀行租用多年，而一家內地財團，於2019年以310萬元租用舖位，開設夜店，惟僅經營一段短時間便結業。期間物業一直交吉，現業主決定把樓層分拆招租，以吸引更多租客。

整體商舖空置率仍高，在租金回落後，近年核心區二綫地段，餐飲租舖的個案有所增加，如最近尖沙咀加連威老道愛賓商業大廈地庫舖位，面積逾3,000平方呎，近日獲日式人氣餐廳壽司郎租用，現正進行裝修。