翠河花園舖位5300萬租轉買 [信報財經新聞] 2022-03-30

疫情下有護老院轉租為買購入物業自用，原由基督教銘恩堂聯會持有的大埔翠河花園地下入口連1樓全層舖位，以5300萬元由現租戶承接，該教會持貨逾5年，賬面大賺1105萬元離場。

教會持貨5年進賬1105萬

消息指出，大埔北盛街9號翠河花園地下連1樓全層，地下入口建築面積約350方呎，1樓建築面積約7548方呎，合共7898方呎，現由驕陽護老院以每月13.2萬元租用，據悉該護老院已在該舖位經營超過20年，現以5300萬元購入自用，呎價約6711元。

資料顯示，有關物業由基督教銘恩堂聯會於2016年12月斥資4195萬元買入，持貨逾5年售出，賬面獲利1105萬元，升值26.3%。

另外，同區南運路1至7號富雅花園地下6及12B號舖，建築面積約413方呎，原以5500萬元放售，近期劈價至3980萬元售出，呎價約9.64萬元。舖位現由美聯物業以每月16.8萬元租用，新買家可享5.1厘租金回報。原業主於2018年5月斥資2438萬元購入舖位，持貨近4年，賬面賺1542萬元，升幅63.2%。