義德道3號3房7280萬沽 8年帳面升值22% [香港經濟日報] 2022-12-21

豪宅市場升溫，市場連錄多宗大額成交。九龍塘義德道3號中層A室，實用面積1,750平方呎，屬3房間隔，以7,280萬元成交，呎價41,600元。

原業主於2014年9月以5,983.1萬元購入上述單位，持貨8年，帳面賺1,296.9萬，單位升值22%。

中半山帝景園 低估值609萬售

其次，中半山帝景園4座高層A室，實用面積1,513平方呎，屬3房間隔，原業主最初叫價6,000萬，後調減362萬元，以5,638萬元成交，呎價37,264元，較網上銀行估價低609萬元。原業主於2010年8月以3,838萬元購入單位，持貨12年，帳面賺1,800萬元，單位升值近5成。

另外，貝沙灣4期2座低層C室，實用面積1,400平方呎，屬4房間隔，以4,800萬元成交，呎價34,286元。原業主於2008年1月以2,210萬元購入單位，持貨14年，帳面賺2,590萬元，單位升值1.2倍。

同屋苑4期1座中層A室，實用面積1,306平方呎，屬3房間隔，以4,650萬元成交，呎價35,605元。原業主於2004年7月以1,368萬元購入單位，持貨18年，帳面賺3,282萬元，單位升值2.4倍。