美銀單位空置4年終租出 [星島日報] 2022-12-02

　　近期踏入商廈租賃旺季，指標甲廈單位紛錄欠租，其中亦不乏交吉多時的單位，美國銀行中心一個低層單位，空置4年，以每呎55元租出，屬市價水平。

　　市場消息透露，美國銀行中心中心低層06至08室，面積約1650方呎，早於2018年11月交吉，業主以每呎55放盤，期間並沒有減價，惟經歷動亂及疫情持續，該廈紛錄低價承租，直至近期踏入租賃旺季，該單位以每呎55元租出，月租約9萬，屬市價水平。據了解，該單位望長江集團中心二期地盤，景觀一般。

　　美聯商業區域營業董事郭漢釗則表示，近期踏入租賃旺季，指標甲廈連錄承租，不少盤源交吉一段時間，最終成功租出，隨着盤源減少，未來租金趨向平穩。

每呎55元市價水平

　　日前，金鐘甲廈海富中心亦錄一宗租賃，一個優質單位於交吉逾一年後，以每呎32元租出，租金屬今年以來次低。海富中心2座中層1D室，面積約2040方呎，擁海景，單位於去年6月交吉放租，近日以每呎32元租出，月租6.528萬，呎租屬今年次低。市場人士指，現時屬商廈租賃旺季，皆因聖誕新年期間，很多公司老闆外遊，租賃及搬遷工作趕在12月中前完成，由於目前盤源眾多，業主紛趁旺季減租吸客租出。