美銀中心每呎37元租出 [Sing Tao Daily] 2022-11-09

　　投資者於兩年前向香港美國商會購入美國銀行中心單位，於放租一年後，以每呎37元租出，以購入價計算，回報只有1.8厘。

屬美國商會舊址

　　美國銀行中心19樓4至7及13室，建築面積約5968方呎，香港美國商會於1996年以5460.72萬購入自用，該會於2020年10月以1.45億沽售單位，呎價24296元，帳面大賺9039.28萬離場，升值逾1.6倍。

租金回報約1.8厘

　　該單位以交吉成交，香港美國商會遷出後，新業主最初以每呎65元放租，惟疫情下商廈出現大量空置率，租金下跌，最終租金一減再減，以每月約22萬租出，呎租約37元。以業主兩年前購入價計算，料回報僅約1.8厘。美國銀行中心今年內成交呎租介乎43至50元不等，對上一次呎租錄低過40元，時為2010年5月，故今次呎租屬大廈逾12年新低。

利群商廈意向呎價7153元

　　美聯商業營業董事關偉豪表示，香港仔大道223號利群商業大廈中層3室，建築面積約643方呎，意向價約460萬，每呎約7153元。單位方正實用。