美銀中心低層相連戶 意向價4998萬 [香港經濟日報] 2022-08-04

中區商廈屬本港行政及商業核心要塞而屢受企業注目，恒基新近剛宣布旗下地標式甲廈The Henderson獲國際投資公司凱雷預租約2萬平方呎樓面，作為該集團亞太區總部，意味着跨國企業對香港金融中心地位投下信心一票。

新近有業主看準市況，交吉形式放售金鐘美國銀行中心低層相連戶，意向價約4,998萬元。

備醫務裝修間隔 合相關行業

中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事周浩然表示，獲中原（工商舖）獨家代理放售，位處金鐘夏愨道12號美國銀行中心6樓10至11室，總建築面積約1,428平方呎，意向價約4,998萬元，每呎叫價35,000元。物業將以交吉形式出售，單位享開揚城市景觀，而且附有醫務裝修間隔，合相關行業進駐，可即買即用，節省裝修成本及時間。

同步放租 每呎叫租47元

周氏補充，物業為區內知名指標甲廈，交通四通八達，質素上乘，甚具競爭力，向來深受企業歡迎；另外，單位同時以每平方呎約47元招租。而據資料顯示，2022年上半年香港區指標甲廈僅錄得8宗買賣個案；同時，美國銀行中心相連戶放售盤源緊絀，對上一宗成交亦已需要追溯至2021年尾，成交為11樓08至09室，面積約1,410平方呎，成交呎價約37,000元。

金鐘廊重建 起協同效應

周氏續稱，近年受疫情反覆及環球經濟不景氣所影響，寫字樓市場觀望氣氛濃厚，而隨着東鐵綫過海段通車後，令中區交通網絡更趨完善，加上政府展開金鐘廊重建發展計劃及比鄰夏愨道10號長江集團中心2期快將落成，在協同效應下，該廈升值潛力將被看高一綫。至於，現時甲級商廈造價跟隨大市走勢而有所調整，令以往一盤難求的指標商廈議價空間擴大，料可為個別實力投資者及用家締造入市良機，而是次出售單位質素上乘，在現時放售盤源中叫價亦最為相宜，相信會吸引企業或用家加快落戶，藉此提升品牌形象。