美資基金再擴充租國金2期細單位 [香港經濟日報] [2026-10-28]

超甲廈租務理想，中環國金2期低層近4,000呎單位，以每呎約150元租出，新租客為美資對冲基金，目前已佔用同廈兩層，現再作細單位擴充。

市場消息指，中環國金2期錄得細單位租務，涉及物業低層10至12室，面積約3,703平方呎，成交呎租約150元，租金屬近期高水平成交。

消息指，新租客為美資對冲基金Millennium Capital Management，該公司業務包括資產管理、量化交易。

翻查資料，該基金早於2019年租用國金2期43樓單位，2023年擴充至同層全層樓面，涉及2.4萬平方呎。2024年，該集團再度擴充，租用物業46樓全層，面積近2.4萬平方呎，呎租約120元。

如今見國金2期有面積較細單位可租，立即承接，由於該廈待租單位已降至非常少，細單位呎租普遍較高。

中環寫字樓租金 按月升1.6%

近期中環超甲廈租務甚旺，如國金1期26樓及27樓全層，面積合共約3.9萬平方呎，以每平方呎約130元租出，新租客為中資銀行浙商銀行，屬大型擴充個案，反映業務理想。另長江中心2期，物業23樓及25樓全層，面積合共約3.4萬平方呎，成交呎租約100元。新租客為中資券商中國銀河國際。

中環租務理想帶動市場，仲量聯行最新報告，9月整體寫字樓租金按月上升0.7%，主要受中環的租金增長所帶動，中環租金按月上升1.6%。除了九龍東租金按月下跌0.6%外，其他主要寫字樓分區的租金大致保持穩定。