美聯：首季工廈租金升1.4% [星島日報] 2022-04-20

　　工廈於疫市下表現「硬淨」，據美聯工商舖指出，今年首季整體工廈售價按季升0.2%，整體租金按季升1.4%，此外，同期工廈買賣註冊共錄843宗，按年下跌5.3%，註冊金額錄約90.1億，按年上升6.2%，反映工廈市場表現平穩。

　　美聯工商董事陳偉志表示，首季爆發第五波疫情，註冊宗數按年輕微下跌，但疫情在三月頭開始緩和，工廈近期亦受基金追捧，所以工廈市場仍具有一定程度的吸引力，相信工廈的交投量將會在下一季逐步上升。政府已派發首輪電子消費券，數據中心、貨倉、物流中心和食品加工場將受到資金追捧。

　　美聯工商舖資料研究部資料顯示，反映指標工廈售價走勢的美聯工商物業售價指數(MII)3月新報386.5點，按季升0.2%，首季共有六區的呎價錄得按季上升，其中觀塘區、紅磡及土瓜灣區的平均呎價最新分別報6687元及5133元，按季分別上升2.4%及2.1%，為升幅最大的兩區。

觀塘工廈呎價6687元升2.4%

　　此外，反映指標工廈租金走勢的美聯工商物業租金指數(MIRI)3月新報147.7點，按季升1.4%。各區工廈呎租個別發展，共有七區錄得按季上升，其中平均呎租升幅最高的兩區為屯門區及荃灣區，呎租分別為11.8元及14.7元，按季分別上升6.1%及5%。

　　美聯工商區域營業董事陳樂民稱，金朝陽集團旗下葵涌工廈iCITY新錄相連單位成交，為601室及602室，總樓面約983方呎，以約842萬成交，呎價約8565元。