美聯：若實施0+0 看好豪宅租金 [Hong Kong Economic Times] 2022-11-25

本港樓價反覆向下，不少買家均「轉買為租」，令整體住宅租賃需求增加，亦令租金得以企穩。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明預計，若來年實施「0+0」，且與內地通關，豪宅租金將跑贏大市。

布少明表示，美聯樓價指數今年累跌逾一成，惟租金指數只跌約1.66%；截至10月底，租務成交總數更佔全部住宅成交逾7成。他預計在不少買家陸續轉買為租，加上逾萬伙新盤陸續入伙下，租金將繼續跑贏樓價。

布少明預計，來年如有利好因素，整體住宅租金及中小型單位租金將上升約5%。若本港放寬入境措施至0+0，且可與內地通關，豪宅及大學區分屋苑。

夥富融銀行 推貸款計劃

美聯物業與虛銀Fusion Bank（富融銀行）合作，為該行買家提供先租後付的「循環易借」貸款計劃。租客需先繳付一年租金及兩個月按金，享首3個月零租金支出，還款期最長60個月，息率約4.77厘。Fusion Bank信貸業務主管總監黃麗齡稱，集團將針對年輕客加強推廣，並與不同KOL合作，向他們推廣更多理財知識。

另外，中原地產聯同中原按揭昨日亦推出「租貸易」創新貸款預繳租金計劃，該行租客可透過中原按揭申請低息貸款預繳全年租金，可連按金、佣金等新居入伙開支一併貸款。