美聯：樓價連升7周後輕微回落 [星島日報] 2022-05-31

　　私宅樓價走勢反覆，惟據美聯數據顯示，樓價指數最新報168.96點，按周微跌0.11%，屬連升7周後回落，不過，指數較四周前仍升0.82%；而本年迄今跌約1.54%。

新界按周跌0.86%

　　樓價指數按周回落，主要來自新界區樓價下跌所致，美聯新界樓價指數最新報156.12點，按周跌0.86%；不過港島及九龍則錄升幅，其中，九龍樓價指數最新報172.86點，按周升0.47%；而港島樓價指數最新報179.05點，按周升0.72%。

　　另外，該行統計的美聯信心指數（MCI）最新報52.6點，按周跌0.3點，下跌0.6%，連跌2星期。美聯首席分析師劉嘉輝指，隨着港股走勢窄幅上落，樓市減價盤未有大幅增加，信心指數跌幅得以收窄。事實上，目前減價盤數量仍然遠低於第5波疫情嚴峻時期，而最新信心指數比起3月中的低位仍然高出超過10個百分點。

　　據該行統計的減價盤比率反映，在全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是面積約431至約752方呎的B類單位；其次是面積約430方呎或以下細單位；緊隨其後的是面積介乎約753至約1075方呎的中小型單位。