美聯：2月70大鐵路沿線屋苑成交大增4成跑贏大市 [香港經濟日報] 2023-03-20

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料統計70大鐵路沿線屋苑，2月共錄785宗二手註冊，較1月的562宗大增約39.7%；相比同期全港二手住宅註冊量按月升約27%，70大鐵路沿綫屋苑註冊量升幅更大。與此同時，2月二手私樓帳面獲利比率高達逾84%，已創4個月新高。據土地註冊處資料顯示，首季至截至3月14日共錄9,733宗二手住宅註冊，已超去年第四季，並已創3季新高，預計首季二手成交則有望達1.4萬宗，按季大升約68%。

二手私樓帳面獲利比率逾84%

隨着樓市前景漸入佳境，發展商新盤攻勢浪接浪，新近位於何文田及屯門的矚目新盤，雙雙以震撼價推售，相信短期將繼續是一手「天下」。筆者預期，3月一手成交宗數有望達到約2,800宗水平，創約4年新高。首季新盤貨如輪轉，成交有望重返4,200宗水平，按季大幅反彈約3.9倍；期內至於樓價，相信首季可升6%。