美聯調查：75%受訪者支持撤辣 [香港經濟日報] 2024-02-09

美聯物業一項置業意向調查結果顯示，近四分之三（74.6%）受訪者支持「減辣」或「撤辣」。該行稱，全面撤辣乃社會共識，可提升市民對後市的信心；再配合美聯儲減息，預計2024年全年樓價升約5%。

預計全年樓價升約5%

美聯物業於本周一至三（2月5至7日），成功訪問425人，41.2%受訪者稱，政府撤辣後會加快入市步伐；較去年10月所錄27.9%，增13.3個百分點。需要調整的措施之中，33.9%受訪者支持撤銷或減免住宅雙倍印花稅（DSD）；其次為撤銷或減免額外印花稅（SSD），佔19.5%。美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，全面撤辣已成社會共識。

該行數據亦顯示，減辣後15周的市況仍然疲弱，一手成交雖較減辣前15周增約29%，平均每周168宗；惟仍較去年減辣前平均每周198宗，低約15%。

二手方面，35大屋苑於減辣後15周，平均每周錄47宗成交，雖較減辣前15周升約38%，惟仍較去年減辣前跌約16%。與此同時，減辣後15周的樓價跌6.3%，跌幅較減辣前15周5.5%擴大。美聯物業首席分析師劉嘉輝稱，減辣後15周的成交量有所反彈，整體交投量仍屬「畸形地低」。對於樓價於撤辣後跌勢加劇；布少明認為，買家信心仍疲弱，故仍以「唔筍唔買」的心態覓盤；又謂此舉反映政府減辣招數不足，指現時大部分措施均針對專才，未有惠及本港買家，建議可出招刺激本地換樓客的入市需求。