美聯物業沽售西環鋪 平均呎價7132元 [星島日報] 2022-10-12

市場消息透露，西環士美菲路12R號慧華閣地下1至2號鋪，建築面積約1374呎，以980萬易手，平均呎價7132元，原業主分別於1996年11月以313萬買入1號鋪，以及於1996年7月以353.3萬買入2號鋪，市場人士表示，該鋪位位處民生段，適合作服務行業，包括代理行，補習社及按摩店等，該鋪門闊約33呎6呎，鋪深約29呎5吋。

現址交吉作價980萬

　　該鋪位原業主為意興隆有限公司，董事謝梓旻，美聯物業（策略）有限公司。

　　美聯旺舖營業董事鄒德慧表示，旺角太子道157號別樹華軒地下02號鋪連租約放售，物業面積約312方呎，意向價約2880萬，平均每方呎約92307元。鋪位門闊12呎，門面顯眼易見，適合各類民生行業進駐，面向彌敦道，鄰近始創中心及聯合廣場等多個大型購物商場，除了附近設有多條巴士及小巴專綫外，大廈與太子港鐵站只隔一條馬路，僅需1分鐘步程便能抵達。

太子道鋪意向價2880萬

　　鄒氏認為，雖然市場表現淡靜，但核心區表現仍然維持平穩。根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，四個核心區（中環、銅鑼灣、旺角及尖沙嘴）的註冊成交宗數，8月錄21宗登記，比7月的20宗增加1宗，反映在疫市下核心區的商鋪抗跌力仍見不俗。