美聯樓市調查 31.5%料未來半年樓價升 [香港經濟日報] 2022-04-21

第5波疫情持續緩和，樓市交投亦見回升，美聯物業於4月中旬進行問卷調查。結果顯示，有31.5%受訪者認為，未來6個月樓價將「上升」，較3月初疫情高峰期同類調查大幅高出近20個百分點。美聯預期樓價第2季會回升約5%，收復首季失地。

看淡樓價比例 急降至43%

美聯物業於本月14至17日，就客戶置業意向作問卷調查，共收回324份有效問卷。有31.5%受訪者認為，未來6個月樓價將「上升」，較今年2月底至3月初同類調查錄得的11.8%，大幅高出19.7個百分點。至於看淡樓價的受訪者比例，則由上一次調查的74.5%，急降31.3個百分點至43.2%。不足兩個月，受訪市民看法即見「U彈」，由看淡後市急轉至看好。

對於特首換屆在即，當中有21.9%受訪者期望政府會「放寬按揭成數」；此外，各有20.1%人分別指出，希望政府「調整辣招稅率」以及「增加資助房屋供應」；再之後市民希望政府可以「取消壓測」及「增加私樓供應」，分別佔14.5%及12%。而當中有46.6%受訪者表示，未來6個月有意入市，遠較2月底至3月初調查時錄得的32.5%，大幅增加14.1個百分點，該比例並創近3年新高。

美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，估計一、二手樓市將展現「虎躍式」急彈，分別錄得約4,500宗及1.5萬宗成交，按季分別勁升逾3.6倍及近8成。樓價方面，估計第2季會回升，不僅收復首季失地，更有機會回升約5%；租金則估計於現水平喘穩，次季料持平發展。