美聯樓價指數連跌12周 [信報財經新聞] 2024-09-10

美聯物業按全港143個主要中小型私人住宅屋苑成交個案編訂的「美聯樓價指數」，周一（9日）公布的最新指數報129.31點，按周微降0.08%，第12周向下共3.93%，指數續創近8年低位，今年內樓價累挫6%。

如果按港九及新界3區比較，僅九龍區的樓價指數按周向下，但已足以拖累整體指數按周錄得跌幅，「美聯九龍樓價指數」最新報132.94點，按周跌0.83%，該區樓價今年累跌4.74%。

「美聯港島樓價指數」為135.57點，連跌兩周後反彈0.5%，惟該區樓價今年累降8.65%，屬3區之中最傷。「美聯新界樓價指數」最新報119.21點，按周漲0.34%，今年以來樓價下滑6.13%。

減價盤降 信心指數續升

另外，美聯物業以該行網站放盤叫價編訂的「美聯信心指數」，最新錄得54.2點，連升第四周共3.63%，按周上揚0.74%。美聯物業首席分析師劉嘉輝說，市場預期美國聯儲局本月落實減息，甚至有預測會下調半厘，對本港樓市帶來正面支持，市場上減價盤減少，帶動信心指數上升。