駱克道鋪每呎133元跌77% 時裝店簽約2年 租金返沙士時水平 [星島日報] 2022-05-31

　　隨着疫市放緩及限聚逐漸放寬，零售商加快租鋪步伐，銅鑼灣駱克道核心地段一個地鋪，建築面積1200方呎，由時裝店承租，月租約16萬，平均呎租133元，較舊租金下跌77%，重返沙士時水平。

駱克道545號地鋪位處街道當眼位置，接近東角道，對面為SOGO百貨，該地段屬行人專用區，舊租客為口罩店短租，最新覓得長租客，由時裝店簽署兩年租約，月租16萬，平均呎租133元，對比對上的長約，Swatch Group旗下品牌Longines（浪琴）於2020年6月撤出前月租70萬，新租金減幅約77%。

位處銅鑼灣核心地段

　　現時駱克道旺段仍然吉鋪處處，該鋪位卻獲長租客垂青，由於位置佳，租金向來領先於該街道，該鋪位早年由健康食品承租多年，早於2006年時，月租為29萬，翌年即2007年，由意大利手袋品牌COBO提價1.2倍搶租，月租約46萬，直至2012年2月鋪市闖高峰，鋪位更獲Swatch Group旗下品牌Longines（浪琴）再度提價逾倍預租，月租高達100萬，不過，隨着鋪市高位回落，2019年月租減至70萬，在疫市持續下，Longines無奈於2020年中，提前兩年撤出，業主曾以每月50萬放租，最終面對現實短租予口罩店，月租12萬，續租至近期有新租客進駐。

　　業內人士指，現時核心街道吉鋪處處，駱克道旺段租金雖然重返沙士時水平，惟租客樂於長租，總算為鋪市帶來正面訊息。

高峰時月租100萬

　　近期，上述鋪位附近的相連鋪位，亦由化妝品零售商承租，駱克道535號至537號相連鋪，建築面積約2000方呎，獲化妝品零售商以每月約21萬承租，平均呎租約105元，舊租客卓悅化妝品由2018年8月起租用，月租82.5萬，去年底租約屆滿遷出，交吉約半年後租出，租金急挫約74.5%。

業界人士指，租金平過沙士，上述鋪位2015年至2018年，由連鎖電器零售商租用，月租高達110萬，最新租金較高峰期回落逾80%。

　　崇光百貨後面的駱克道行人專用區，屬銅鑼灣旺段，鋪市高峰時，藥房、化妝品及鐘表店聚集，昔日為「兵家必爭之地」，在失去遊客下，鋪市飽受壓力。