美聯樓價指數11周累跌3.3% [信報財經新聞] 2022-08-30

面對一手新盤以貼市價甚至低市價招徠，成功搶佔市場大批客源，二手業主為求出貨，只能透過減價還擊，拖累二手樓價持續下滑。美聯物業根據全港138個主要中小型私人住宅屋苑成交個案編訂的「美聯樓價指數」，最新報163.42點，按周雖僅挫0.47%，但已是連續11周向下，累積跌幅達3.33%，美聯物業首席分析師劉嘉輝預料樓價短期持續調整。

「美聯樓價指數」最新報163.42點，本年迄今跌幅擴大至4.77%。若按港九及新界3區劃分，3區樓價連續5周全線下跌。

「美聯港島樓價指數」最新報174.83點，按周回落0.47%，連跌8周共2.59%，該區本年以來樓價已下調5.08%。「美聯九龍樓價指數」最新為164.92點，按周瀉0.89%，連跌5周共2.75%，該區本年迄今樓價已下挫5.21%。「美聯新界樓價指數」最新報151.99點，按周跌0.16%，連跌7周共2.4%，該區樓價今年以來共跌4.32%。

業主虛怯 MCI按周挫5.4%

另外，受到樓價不斷下跌影響，業主對樓市的信心也變得虛怯。美聯物業按該行網站放盤叫價編訂的「美聯信心指數」（MCI）最新報40.2點，按周急挫5.41%，連跌7周共24.29%。