美聯工商舖：通關帶動交投看升3成 [香港經濟日報] 2023-01-05

中港通關在即，美聯工商舖預計，今年受通關帶動，料工商舖交投回升3成。

美聯工商舖報告指，2022年爆發第5波疫情和俄烏戰爭，美國聯儲局又連續7度加息至4.25厘，本港利率因此跟隨上調，令銀行及企業資金成本增加，加上政府全年整體仍然實施較為保守的防疫措施，2022年工商舖成交量大幅下挫。

預計工商舖全年5800宗成交

連同逾億元公司轉讓成交在內，2022年工商舖成交量及金額分別錄4,490宗及837.2億元，按年大跌約35.9%。整體工商舖成交量錄4,490宗，只是稍微較2020年的3,823宗為多。

鋑聯控股（00459）行政總裁（工商舖）盧展豪認為，受惠2022年的低基數效應，加上本港近月持續放寬防疫措施，中港政府亦逐步解除兩地的出入境限制，相信香港復常在望，2023年工商舖成交量有望見底回升。因香港復常在即，預計今年工商舖成交量將可達至5,800宗水平，按年增加約3成，當中寫字樓和商舖升幅升幅會更顯著。價格方面，他認為通關效應下，旅客可望重返，核心區舖位最受惠，租售價均可升10至15%。