美聯工商舖前舵手1500萬買觀塘舖 [信報財經新聞] 2025-08-20

美聯工商舖前行政總裁盧展豪近期斥1500萬元入市觀塘物華街地舖。盧展豪於過去8個月已累斥近半億元掃舖。

成交舖位為觀塘物華街55至79號安寧大廈地下C舖，建築面積約750方呎，作價1500萬元，呎價約2萬元。原業主於1966年4月以8.96萬元購入舖位，1996年曾內部轉讓予關連人士，持貨59年後沽出，賬面大幅升值1491.04萬元或166倍。

該舖由福滿臨珠寶金行承租約20年，現時月租約10萬元，租金回報高達8厘。盧展豪接受查詢時確認購入上址，因看好觀塘裕民坊一帶發展成熟，購入作長線收租用途，認為回報率不俗。

盧展豪於2021年7月起擔任美聯工商舖行政總裁，至去年12月退任。

由去年12月底起，盧展豪開始入市買舖，包括先以1368萬元購入天后英皇道43至49號新英大廈地下A舖；今年3月斥2080萬元買入旺角洗衣街155至161A號百寶大廈地下D舖。連同最新增購的觀塘舖位，約8個月內共動用4948萬元買舖。

香港小輪2.6億掃荃灣商舖

此外，旺角亞皆老街80至86號昌明大廈地下A舖，建築面積約700方呎，舖位面向黑布街，以868萬元交吉售出，呎價約1.24萬元。

原業主2021年12月以2328萬元買入，持貨3年半丟空從未出租，現沽貨賬面勁蝕1460萬元，貶值62.7%。據悉，買家為舖位投資者李煥廉。

香港小輪（00050）公布，以2.6億元向大鴻輝購入荃灣眾安街55號大鴻輝（荃灣）中心地下多個商舖，總樓面面積約為12720方呎，呎價約2.04萬元。物業作投資用途，目前月租收入122萬元，回報率約5.6厘。