美港貨倉標售料市值20億 [香港經濟日報] 2024-05-29

荃灣區發展成熟，區內工廈重建項目有一定價值，其中荒廢逾40年的美港貨倉，近期由清盤人負責進行招標，可建樓面達80萬平方呎，預計市值逾20億元。

地盤逾7萬呎 料可建80萬呎樓面

美港貨倉位於荃灣青山公路，項目現有2幢貨倉，其中美港貨倉樓高3層，面積約10.1萬平方呎，而比鄰的美港貨倉2座樓高4層，總樓面約9.5萬平方呎，兩項目總樓面約19.6萬平方呎。

據悉，項目曾為貨倉用途，現已交吉多年，數名老牌業主持有數十年，因個別業主失去聯絡，其他業主決定向法庭申請，交由清盤人進行招標出售，截標日期為7月8日。

項目地盤面積逾7萬平方呎，若按物業經補地價重建成商業用途，最高地積比約11.4倍計算，可重建約80.3萬平方呎，預計市值逾20億元。

至於同區大涌道合福工業大廈，於去年底由黑石基金（Blackstone）夥拍儲存易迷你倉斥約5.6億元購入，屬於1幢樓高17層工業大廈，佔地約1.5萬平方呎，總樓面面積約近14萬平方呎，平均呎價約4,009元。新買家將貨倉改裝成迷你倉。