美樂花園3房515萬易手42年升19倍 [香港經濟日報] 2026-07-30

置安居李婉群透露，屯門美樂花園3座低層D室，實用面積695平方呎，3房，剛於自由市場以515萬元（已補地價）易手，呎價7,410元，新買家為同區上車客。

資料顯示，原業主早於1984年以約26萬元購入單位，持貨至今約42年，是次易手帳面獲利489萬元，期內升值19倍。

另外，世紀21奇豐高級分行經理楊麗娟表示，沙田愉田苑愉瑞閣（A座）中層08室，實用面積429平方呎，2房2廳間隔，坐向東南望開揚市景，零議價情況下以350萬元（未補地價）售出，實用面積呎價僅8,159元。

據了解，原業主早於1982年11月以16.67萬元（未補地價）的低價，一手向房委會購入居屋樓花單位，最終業主持貨長達44年才沽貨離場，帳面大幅獲利333.3萬元，單位期內升值20倍。

祥益地產區域董事黃慶德透露，屯門良景邨良智樓中層13室，實用面積349平方呎，可作2房間隔，剛以136萬元（未補地價）易手，呎價3,897元。

新家為外區綠表客，為改善居住環境，特意跨區尋寶，鍾情良景邨周邊商場、街市及輕鐵網絡發展成熟，生活極為便利，加上單位開價合理，於是決定即睇即買。