美孚暫錄5蝕讓 3房800萬易手 [香港經濟日報] 2023-03-20

市場焦點轉戰一手市場下，個別心態弱或急於套現的業主不惜蝕讓易手，其中荔枝角美孚新邨月內錄5宗蝕讓成交，最新高層虧損110萬元離場，另外將軍澳清水灣半島3房連90萬元豪裝戶，4年間轉手貶值42萬元。

市場消息指，荔枝角美孚新邨本月暫錄26宗成交，當中蝕讓佔5宗，包括最新沽出的美孚新邨3期吉利徑6號高層D室，實用面積670平方呎，3房間隔，內籠裝修尚算企理，惟單位以望內街景為主，剛以800萬元易手，呎價11,940元。原業主於2019年3月以910萬元購入單位，持貨4年帳面蝕讓110萬元，若連購入單位的釐印費（約34萬元）及代理佣金等雜項支出，估計實質蝕讓約150萬元離場。

清水灣半島3房 4年蝕42萬

另外，利嘉閣分行經理鄭啟聰指，將軍澳清水灣半島6座高層H室，實用面積608平方呎，3房間隔，望園景，據悉業主於2019年以880萬元購入，隨即斥資約90萬元為單位大為裝修，業主早前以910萬元放售，現獲區內換樓客以838萬元承接，呎價13,783元，單位持貨4年帳面損失42萬元。據悉買家僅睇樓1星期，因被上址裝潢吸引，而火速議價入市。

除私人屋苑外，居屋亦續有蝕讓個案，其中屯門兆安苑C座中層5室，實用面積495平方呎，2房，獲外區客於自由市場以403.8萬元市價承接，呎價8,158元，惟原業主於2019年以463萬元於自由市場購入，現轉手帳面貶值59.2萬元。