美孚新邨相連舖 意向價3200萬 [香港經濟日報] 2022-10-13

疫情下，民生住宅舖位前景備看高一綫，而屬九龍區藍籌屋苑的荔枝角美孚新邨，續有連租約舖位放售，其中，6期相連舖，叫價約3,200萬元。

4期2樓舖 擁近100呎門面

利嘉閣（工商舖）地產聯席市務董事鍾林森表示，獲委託連租約放售為荔角美孚新邨蘭秀道17至36號，美孚新邨6期N36A1及N36A2號相連舖，該舖面積約2,306平方呎，連約1,032平方呎儲物室，業主現以意向價約3,200萬元放售，每平方呎叫價約13,877元。該舖擁有約50呎超闊門面，現由英語教育中心及琴行承租，連5個儲物室，每月租金合共約80,858元，以意向價計，料新買家可即享約3厘以上回報，極具投資價值。

另，利嘉閣（工商舖）地產商舖、商業及投資部高級區域董事蔡偉樑指，美孚新邨4期2樓125號舖，面積約6,656平方呎，舖位現由資深投資者持有，現以意向價約4,800萬元，連租約放售，每平方呎叫價約7,212元，料租金回報率高達3.5厘。

上址現由幼稚園租用，擁有接近100呎巨型門面，非常搶眼。同一投資者最近在美孚新邨亦沽出另一個舖位，為1期33號舖，租客為日本城，面積約3,969平方呎，成交價約4,250萬，平均呎價約10,708元，可見龍頭大型屋苑的舖位有價有市。

美孚新邨居民人口接近4萬，居民消費力強勁，區內對民生舖位一直需求殷切，而教育機構、教會均需要面積較大的單位，在美孚新邨可謂一舖難求，加上區內交通網絡完善，設有港鐵站、巴士總站、紅綠色小巴綫，往來全港各區均極之方便，舖位投資前景亮麗。