美孚兩房755萬沽 一年累劈16% [東方日報] 2022-04-08

二手業主劈價吸客，藍籌屋苑交投向上。荔枝角美孚新邨有兩房單位，約一年間累減145萬元或逾16%售出，成交價755萬元，呎價低於1.3萬元。

美聯吳志輝稱，上址為5期蘭秀道6號低層B室，實用面積約612方呎，原則大兩房間隔，望園景，去年3月已開價900萬元放盤，減價後轉手，呎價約12,337元。屋苑4月暫錄約15宗買賣。

荃勝大廈高位跌15%

有買家趁樓價回落即增持單位。中原黃騰達透露，有荃灣區業主在區內多購一伙住宅單位予子女居住，剛以476萬元購入荃勝大廈低層D室兩房戶，較約半個月前開價低44萬元，以實用面積約391方呎計，呎價約12,174元。與同類型單位去年高位售560萬元相比，最新做價低約15%。

市場連錄蝕使費成交。該行許秋偉指，大埔白石角天賦海灣19座高層連天台戶，實用面積約1,053方呎，套三房間隔，開價約1,800萬元，議價後售1,680萬元，呎價約15,954元，約6年帳面僅升值約1.3%。

中原周家傑稱，同區雲匯3座高層B6室兩房戶，實用面積約448方呎，減價後以871.8萬元易手，呎價約19,460元，原業主於2019年以851.2萬元購入，持貨約3年帳面只獲利20.6萬元。

港島樓情況相若。美聯周永業表示，筲箕灣形薈1A座中層H室，實用面積約281呎，開放式設計，獲外區長線投資客以584萬元承接，呎價約20,783元，原業主於2016年9月購入，帳面升值約10.7萬元。