美圖創辦人7.5億購新安大廈 [香港經濟日報] 2025-10-08

近期不少中資企業在香港「插旗」，除了據悉阿里巴巴 （09988） 租用銅灣灣ONE CAUSEWAY BAY，美圖公司創辦人蔡文勝亦斥約7.5億元購入銅鑼灣景隆街20至28號新安大廈。

灣景中心全層 市傳京東80萬租

新安大廈原由「收租王」永倫集團持有，永倫於2021年以底價約14.5億元透過強拍統一業權，並展開重建。而最新成交價較4年多前強拍成交價大幅下跌約5成。

事實上，除了商廈，鄰近的商舖亦獲中資睇中，市傳內地電商平台京東以月租約80萬元租用灣仔港灣道28號灣景中心2樓全層，涉及面積約33,840平方呎，平均呎租約24元。有指京東計劃於該址開設綫下直營店「京東MALL」，售賣家庭電器為主。

觀乎商舖市場，空置率仍高企。據中原（工商舖）最新資料顯示，8月核心區空置率個別發展，當中以銅鑼灣升幅最大，8月空置率為6.07%，按月升0.15個百分點，按年上升0.44個百分點，而中環及灣仔分別錄得空置率6.72%及4.56%，按月微升0.06及0.03個百分點，但相較去年同期仍減少0.63及0.33個百分點。

九龍區方面，尖沙咀8月空置率為6.3%，按月及按年減少0.04及1.55個百分點，而旺角空置率則為8.46%，按月及按年分別增加0.06及0.47個百分點。