美國私募基金市價租The Henderson [香港經濟日報] 2025-03-12

由恒地於2017年以高價奪得的前美利道停車場大廈，為已重建並入伙的The Henderson，項目陸續獲機構租用。據指，最新出租率已達逾8成。

Point72承租逾5萬呎樓面

據消息透露，一間美資基金公司最新租用The Henderson中層單位，面積約6,200平方呎，用作擴充業務用，其成交呎租約120元，屬市價水平。據了解，該租客為總部設於紐約的美國私募基金GENERAL ATLANTIC。

而公司目前正租用中環指標甲廈國際金融中心二期的高層04至06室單位，面積約4,500平方呎，是次為同區搬遷。

值得留意的是，近期The Henderson連環錄得租務成交，當中美國知名對冲基金公司Point72於今年初亦租用該廈27至30樓，每層樓面面積約1.3萬至1.5萬平方呎，共約5.5萬平方呎，成交呎租約120元。該租客除了是該廈最大租戶，該宗成交亦為近一年中環錄得最大宗甲廈租務。

The Henderson前身為美利道停車場大廈，恒地於2017年中以約232.8億元投得項目，其後發展為36層高的甲級商廈，總樓面面積約46.5萬平方呎。