美國時裝品牌進駐長沙灣新甲廈同區工廈升級搬遷租逾6萬呎樓面 [香港經濟日報] 2024-12-24

同區工廈升級搬遷 租逾6萬呎樓面

新甲廈質素理想，吸引企業搬遷升級，包括時裝及零售品牌。消息指，長沙灣新甲廈「83瓊林街」近期租務成交甚暢旺，當中兩層樓面合共逾6萬平方呎，獲時裝品牌Ralph Lauren租用作升級。

消息指，「83瓊林街」近期錄數宗租務成交，其中較大手為A座中層兩層樓面，合共約6.4萬平方呎，以每呎約23元租出。據了解，新租客為美國時裝品牌Ralph Lauren，在港設有多間零售店。此外，品牌亦不時開設Ralph's Coffee，包括新近於金鐘太古廣場分店內加設咖啡店，提供即沖咖啡，讓顧客更可選購一系列Ralph's Coffee服飾及配飾包括T恤、帽、手提袋和咖啡杯，增強體驗。

據悉，該品牌一直租用長沙灣香港紗廠大廈工廈單位，如今於同區進行升級，遷入全新甲廈。

另外，該廈近期亦錄多宗租務，包括A座中層一個面積約1萬平方呎單位，呎租約23元，新租客Henkel，為一家德國化工公司。據了解，該租客原租用北角理文商業中心，是次屬提升寫字樓質素而租用。

至於另一宗租務同為A座1.2萬平方呎單位，成交呎租同約23元。新租客為一家日資物流公司，原租用葵涌永得利廣場單位，轉租亦由工廈提升級數至新甲廈。

「83瓊林街」 連錄多宗大額租務

新世界旗下「83瓊林街」由A、B兩座建築組成，A座全層樓面建築面積大約3.2萬平方呎、B座全層約1.6萬平方呎，採用雙子塔設計，中心位置活化為戶外達2.5萬平方呎的梯級式園林廣場。據悉，今年該廈錄多宗租務，包括壽司郎、日資零售品牌LOJEL等租用作升級。

瑞士護膚品牌落戶太古坊 呎租50

近期租務成交主要來自新甲廈，如早前太古坊2座中層約1.4萬平方呎樓面，呎租約50餘元。新租客為瑞士高級護膚品LA PRAIRIE，原租用同屬太古地產旗下港島東中心單位，是次屬同區搬遷，兼升級及擴充樓面。據太古地產早前公布第三季營運數據，港島東太古坊整體出租率約93%，而兩年前入伙的太古坊2座，出租為67%。

商廈買賣方面，新甲廈亦錄得成交，消息指，長沙灣南商金融創新中心高層A8室，面積約2,561平方呎，以約2,432萬元成交，呎價約9,500元，料為該廈呎價最低紀錄。