羅素街複式鋪呎租192元跌5成 [星島日報] 2022-05-12

　　受疫情等因素打擊，租金曾貴絕全球的銅鑼灣羅素街鋪位急走下坡。消息指，早前由英國時尚品牌Burberry租用的金朝陽中心地下連一樓複式鋪位，新獲變形金剛主題餐廳進駐，每呎僅約192元，較舊租金急挫約5成。

　　特色主題餐廳疫市進駐核心區一綫街道。銅鑼灣羅素街金朝陽中心地下A、B至一樓複式鋪位，建築面積約5200方呎，新獲全球第一家以變形金剛為主題的餐廳承租開業，月租約100萬元，平均呎租約192元。

　　資料顯示，該鋪早前由英國時尚品牌Burberry租用多年，惟於今年初棄租撤出，當時租金約200萬，平均呎租約384元，故最新租金下跌約5成，若以該鋪於高峰期，即2015年時租金達880萬計，租金較高峰期回落約88%。

長沙灣工廈貨意向5.5億

　　另一方面，中原（工商舖）工商部區域營業董事黃美欣稱，長沙灣瓊林街109號聯興工廠大廈一籃子物業，共佔約84.8%業權份數，意向價約5.5億，以現狀及連現有租約出售。項目現為一幢樓高10層工業大廈，地盤面積約8800方呎，被劃作其他指定用途註明「商貿」及「政府、機構或社區」用途。

　　該物業於去年獲城規會批准放寬地積比率限制，增至14.4倍以作准許的非污染工業用途發展，可建樓面約126719方呎。