羅素街「鋪王」28萬短租半年 [星島日報] 2022-06-24

　　銅鑼灣羅素街與利園山道交界的一個「鋪王」，由資深投資者黎永滔持有，剛以每月28萬短租半年，新租客為時裝店，較舊租金錄得微升。

　　上述為羅素街59號地下G鋪，建築面積約700方呎，黎永滔接受本報查詢時表示，由時裝店每月28萬承租，為期半年，舊租客口罩店月租27萬。

投資者黎永滔持有

　　對上長租客為鐘表品牌Daniel Wellington，2017年以約100萬租用，2020年以逾60萬續租鋪位3年，租金跌約40%，去年中突結業，提早遷出，鋪位一直短租予口罩店。該鋪位曾是羅素街鋪王，2012年零售高峰期時，周生生以216萬租用，呎租逾3000元，當時是全港最貴呎租鋪位。

通菜街地鋪7300萬售

　　灣仔灣仔道77至83號地下鋪位，面積約1214方呎，以約5900萬成交，呎價約4.85萬，現由家品店以每月11.8萬租用，回報2.4厘。

　　旺角通菜街142至146號啟運大廈地下C號鋪，建築面積1250方呎，以約7300萬成交，呎價約5.84萬，原業主於2004年9月以2525萬買入，持貨18年帳面獲利4775萬，升值1.89倍，該鋪現時由寵物店以17.5萬承租，料回報2.8厘。