羅珠雄售觀塘工廈輸兩球 [Hong Kong Economic Journal] 2022-06-28

經濟前景不明朗，投資者加快沽貨套現離場。資深投資者羅珠雄以2600萬元沽售觀塘世紀工商中心一個高層工廈單位，持貨4年，賬面虧損200萬元。

資料顯示，觀塘鴻圖道44至46號世紀工商中心12樓1室，建築面積約5833方呎，以2600萬元售出，呎價約4457元。物業由羅珠雄於2018年初透過公司股權轉讓形式購入，有傳當時作價為2800萬元，如今持有物業4年，賬面蝕200萬元，貶值7.1%。

卓匯中心銀主盤4800萬易手

此外，長沙灣青山道483A號工廈卓匯中心錄得銀主盤成交，單位為32樓全層，建築面積約5990方呎，成交價約4800萬元，呎價約8013元。原業主為一家內地物流公司，於2012年11月斥資約7703萬元購入卓匯中心32樓及35樓兩層，合共建築面積10747方呎，呎價約7168元。

是次出售的32樓在近期淪為銀主盤，曾推出拍賣，開價5100萬元，但未獲承接，終在市場上易手，作價比拍賣開價低300萬元或5.9%。

另一方面，中原（工商舖）商舖部分區營業董事馮文聰表示，有業主見舖市氣氛好轉，乘機推售深水埗及旺角區共4個舖位，意向價共約3.08億元，可一併或個別出售。當中價值最高的物業，為深水埗長沙灣道241至249號桂祥大廈地下8至10號舖連地庫，總建築面積約5250方呎，叫價約1.1億元，呎價約2.1萬元；現時該舖獲多個行業承租，每月總租金收入約12.8萬元。