羅氏美光高層罕有逾萬呎放租 [香港經濟日報] 2024-12-05

傳統工業區工廈持續受捧，當中大面積單位更屬市場罕有，而新近放租的葵涌羅氏美光發展大廈高層全層，呎租叫價不足10元。

美聯工商營業董事羅嘉偉表示，獲業主委託代理葵涌葵定路10至16號羅氏美光發展大廈高層全層放租，單位總面積約12,314平方呎，業主意向租金約11萬元，平均每呎叫價約9元。

附寫字樓裝 叫租11萬

是次放租單位面積較大，間隔方正實用，設寫字樓裝修，有多邊窗戶，採光度極高，享城市開揚景觀，適合存倉及各種生產設備行業使用。另外，大廈配備2部載客升降機及1部載貨升降機，加上設3.3米高大型停車場，方便各類型車輛上落，適合從事物流、運輸租客。而據市場成交，對上該廈低層全層單位，面積約12,314平方呎，年中以每平方呎約10元承租，月租約12.3萬元。

5分鐘抵港鐵站 交通便捷

羅氏續指，大廈地理位置優越，距離港鐵葵興站只需約5分鐘步程，而旁邊葵涌道為區內主要幹道，設多條巴士綫往、來各區，駕車往港珠澳大橋香港口岸僅約25分鐘車程，往返澳門珠海等大灣區城市方便快捷。至於，該廈比鄰區內著名甲廈KCC，飲食消閒等生活配套應有盡有，人流暢旺。而據美聯工商舖資料研究部最新發表的工廈快訊指出，10月工廈租賃市況方面，租務成交量錄得376宗，數字按月上升約3%，傳統工業區物業持續受追捧，而上述放租單位條件優越，相信短期內將獲用家吸納。