羅守輝連環出貨 1.2億沽旺角3層舖 [香港經濟日報] 2022-11-11

資深投資者羅守輝近期密密沽貨，消息指，他以約1.2億元，沽出旺角登打士廣場3層樓上舖，並以約5,300萬沽北角舖位。連同日前沽出其他物業，一星期已套現約3億元。

消息稱，旺角登打士街43號登打士廣場錄成交，涉及物業1至3樓全層，面積合共約9,072平方呎，以約1.2億元成交，呎價約1.3萬元。旺角登打士街為傳統飲食地段，而該廈亦屬銀座式商廈，租戶主要為餐廳，人流頗旺。據悉，項目每月租金收入約54萬元，回報率逾5厘，相當可觀。

持貨5年 平手離場

該舖原由投資者羅守輝持有，昨日他亦沽出其他舖位。市場消息稱，北角和富道96至106號地下1號舖及閣樓，物業地下面積約2,366平方呎，閣樓面積約2,157平方呎，合共約4,523平方呎，舖位以約5,300萬元易手。舖位現火鍋店以每月16萬元租用，回報率約3.6厘。

據了解，舖位由資深投資者羅守輝持有，他於2017年以5,180萬元購入舖位，其後以約6,280萬元放售，現減價約16%沽貨。羅氏持貨5年沽貨，帳面獲利約120萬元，升幅僅約2.3%，惟扣除使費，僅平手離場。

近一個多月，羅守輝積極沽售物業，單計近幾日，分別沽出數項物業，包括以約9,800萬元，沽出紅磡馬頭圍道巨舖，面積合共23489平方呎，由護老院租用。另外，他亦以約5,146萬元，沽出旺角凱途發展大廈兩層乙廈樓面，每層面積各約3100方呎，持貨5年帳面虧損310萬元。連同是次北角舖位，一周內已沽3物業，套現約3億元。