羅守輝7500萬沽柴灣舖位 [信報財經新聞] 2023-05-03

資深投資者、裕泰興家族成員羅守輝及有關人士近期頻頻出貨，新近割價2500萬元，以7500萬元沽出柴灣環翠道121號柴灣戲院大廈一籃子舖位。

市場消息指出，柴灣戲院大廈地下部分舖位及1樓，總建築面積約11535方呎，早前曾推出放售，意向價1億元，3月起降價至8800萬元，4月獲投資者洽購，近日終以7500萬元售出，呎價約6502元。該舖現租客為連鎖健身中心、涼茶舖及電子遊戲機中心，每月總租金收入約35.68萬元，租金回報高達5.7厘。

馬亞木家族賣旺角地庫賺九成

資料顯示，羅守輝及有關人士早於2002年12月以2630萬元購入柴灣戲院大廈地下部分舖位至4樓，並曾於2016年12月以1.28億元拆售2樓至4樓護老院舖位，現時售出餘下部分，合共套現2.03億元，賬面共獲利近1.77億元，大賺6.7倍。

資深投資者「小巴大王」馬亞木家族等，亦以4180萬元沽售旺角荔枝角道1號嘉業大廈地庫，建築面積約5685方呎，呎價約7353元；舖位目前由連鎖健身室以每月15萬元租用，回報約4.3厘。馬亞木家族等在2003年4月斥2200萬元購入上址舖位，賬面賺1980萬元或九成。

此外，荃灣川龍街125至127號地下A舖部分，建築面積約300方呎，原以2500萬元放售，終降價350萬元或14%，以2150萬元成交，呎價約7.17萬元。舖位現由菜檔承租，月租5.5萬元，買家可享3.1厘租金回報。