羅守輝3900萬沽信德相連戶 貶29% [信報財經新聞] 2023-05-31

裕泰興羅氏家族成員、資深投資者羅守輝或有關人士過去一年大規模放售旗下投資物業，並連錄蝕賣個案，最新以3900萬元沽出上環干諾道中168號信德中心東翼招商局大廈低層相連單位，持貨4年，賬面損手1568萬元。

市場消息指出，信德中心東翼招商局大廈9樓12及13室，建築面積合共約2114方呎，以3900萬元售出，呎價約18448元。資料顯示，上址本月起推出市場放售，意向價4862.2萬元，最終大幅割價962.2萬元或19.8%沽出。

羅守輝或有關人士於2019年10月斥2618萬元率先購入13室，之後在一個月內再以2850萬元增持毗連的12室，合共購入價5468萬元，是次沽貨，賬面虧損1568萬元，貶值28.7%。

此外，市傳資深投資者「舖王」鄧成波家族蝕沽旺角地舖，物業為旺角道93至99號華懋王子大廈地下4及5號舖，建築面積約3076方呎，成交價約1.5億元，呎價約48765元。舖位租客為超級市場，月租45萬元，租金回報率約3.6厘，有指新買家為持有內地身份證的盧海強。

西洋菜南街連閣樓舖租削37%

鄧成波家族於2015年8月以公司轉讓形式購入上述舖位，當時有傳成交價約1.58億元，持貨8年，現賬面蝕800萬元或5.1%。

另外，由大鴻輝興業持有的旺角西洋菜南街66號地下連閣樓，建築面積共1690方呎，由藥坊以每月36萬元租用，呎租約213元。該舖位2019年由英國沐浴及個人護理品牌Lush以每月57萬元承租，最新租金較4年前大跌36.8%。