羅守耀購銅鑼灣OLIV基座作價3億 [星島日報] 2023-08-24

市場錄大手舖位買賣，悅興地產董事羅守耀及太太鄧嘉玲在近年淡市下頻出手，最新購入銅鑼灣霎東街OLIV基座，作價約3億。

上址為霎東街15號OLIV基座部分，包括地舖至3樓及大型廣告位，剛以約3億售出，建築面積約9499方呎，平均呎價約31580元，以現狀形式易手。

平均呎價31580元

中原（工商舖）寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示，該成交由中原（工商舖）寫字樓部促成，該項目樓底近5米高，內置樓梯及專用電梯連貫通至3樓。

該廈門前可停車，租客包括美容、餐飲及私人會所等，地舖至3樓曾獲瑞士名錶品牌Franck Muller以約238萬承租。

洽談過程長達一年

蔡氏指，買家悅興地產董事羅守耀及其牙醫太太鄧嘉玲，自從疫市以來，近3年不斷吸納工商舖物業，涉資約10億，包括銅鑼灣禮頓道58至60號地舖、中環域多利皇后街5至8號地下A、B1、B2及E號地舖，以及油麻地彌敦道526號寶翠大樓地下03A號舖連閣樓（與窩打老道交界）。

他續說，羅守耀有感經濟正逐漸走出低谷，政府致力振興經濟，看好零售及餐飲前景，加上近年舖位價格已回落至合理水平，故積極物色優質舖位，今次OLIV項目洽談過程長達一年，與業主多番磋商下，終成功購入，OLIV項目於高峰期時市值曾達約8億。

他又指出，近期銅鑼灣區舖位零售及餐飲氣氛轉好，相繼吸引餐飲及零售品牌進駐，最矚目為銅鑼灣京華中心地下連1樓及外牆廣告位，以逾300萬由國際時尚品牌租用，呎租約158元，羅素街金朝陽中心地下至1樓複式舖位，以月租約100萬獲餐飲品牌承租，同時，區內駱克道545號地舖，面積約1200方呎，以呎租約250元獲藥妝店承租。