羅嘉瑞家族頻入市 6500萬購華景園 [香港經濟日報] 2025-02-12

樓價回落吸引不少地產界名人「撈底」，其中鷹君（00041）主席羅嘉瑞家族或相關人士近日累積斥逾2.4億元4度入市，最新以6,500萬元購入淺水灣華景園單位，較高峰期平近3成。

2555呎3房 呎價約2.5萬

據了解，上述購入單位為淺水灣南灣道61號的華景園1座中層A室，實用面積2,555平方呎，屬於3房間隔，在上月以6,500萬元沽出，實用呎價約2.5萬元。據悉，新買家為CONCORD OCEAN LTD，董事為羅嘉瑞兒子鷹君執董羅俊謙。

據資料顯示，華景園1座高層單位在2020年以8,680萬元易手，以單位實用面積2,482平方呎計算，呎價近3.5萬元。相較之下，今次羅嘉瑞家族入的中層單位雖然樓層較低，但呎價低出接近3成。

至於羅俊謙所購入單位的原業主，則在2011年入市作價7,500萬元，即持貨約14年，帳面仍然要蝕1,000萬元，貶值約13%。

羅嘉瑞家族近期積極入市，包括在上月斥2,560萬元購入九龍站擎天半島3房單位，呎價約2.4萬元；在一手市場方面亦有入市，在去年底則以近1.2億元購入新地（00016）旗下啟德天璽．海1座18樓A室，呎價約5.4萬元。連同今次以6,500萬元購入華景園，羅嘉瑞家族近期累積斥逾2.4億元4度入市。

至於其他豪宅買賣方面，荃灣映日灣1座高層B室，實用面積1,216平方呎，屬於3房間隔，連約176平方呎空中花園及793平方呎天台，原業主2019年以約3,059萬元購入，剛以2,258萬元易手，持貨約6年帳面蝕讓約801萬元離場。