緹山特色戶2.27億沽今年以來九龍新高 [星島日報] 2022-05-31

　　樓市氣氛好轉，連帶豪宅新盤仍有價有市。其中，由嘉里發展的畢架山豪宅新盤緹山，昨以招標方式售出該盤最後一伙頂層特色戶，成交價高達2.275億，呎價約75406元，成交價及呎價創今年九龍區分層住宅新高。

　緹山昨以招標售出的單位為1座7樓A室，面積為3017方呎，另有91方呎平台、380方呎前庭及2111方呎，屬四房四套房間隔，單位居高遠望，俯瞰九龍半島市區景致，遠眺港島山峰；據成交記錄冊顯示，連帶兩個車位以2.275億，呎價約75406元，呎價更是該盤分層戶次高紀錄。

呎價逾7.54萬

　　而買家採180日成交期計畫，成交金額5%於簽署臨時買賣合約時繳付、成交金額5%於簽署臨時買賣合約後60天內繳付、成交金額90%於簽署臨時買賣合約後180天內繳付；單位可享首3年保修優惠。另外，該單位每月管理費約26139元，即每方呎約8.66元。

　　為提高私隱度，上述頂層特色戶附設私人升降機大堂。另外，該單位平台並連接戶外樓梯直達天台，天台空間廣闊，面積達2111方呎，可供擺放大型戶外沙發、餐枱、餐椅及躺椅，讓戶主可以身處舒適而遼闊的戶外空間等。

　　資料顯示，該盤分層戶呎價紀錄為最貴紀錄為2019年5月售出的2座7樓A室，連2個車位以3.071306億沽，以單位面積3017方呎計，呎價約101800元，除造價創項目分層戶新高外，呎價更創九龍豪宅分層戶紀錄。另外，該單位另連91方呎平台、380方呎前庭及2111方呎天台，屬4房4套連工人房間隔，

　　緹山於僅提供45伙，今年以來合共錄得5宗成交，總成交金額逾8億；該盤目前累售34伙，佔全盤逾75%單位，總成交金額約55.8億。項目現時項目尚餘11伙單位，其中包括1幢別墅、9伙標準分層單位及1伙地下連花園單位。

面積3017呎4套房開則

　　緹山位於龍駒道9號，合共提供45伙，包括19幢洋房，面積介乎2846至7171方呎，其中面積最大為別墅1號，面積7171方呎，另有691方呎平台、973方呎停車位、1306方呎天台及5014方呎花園等；另外，該盤設有兩座分層大廈，共提供26伙，面積介乎1656至3017方呎。