維港頌4房售3850萬7年帳面蝕860萬 [香港經濟日報] 2024-11-28

二手市場持續錄得大幅蝕讓個案，北角維港頌4房單位，業主持貨7年帳面蝕讓860萬元離場。

市場消息透露，北角維港頌7座低層A室，實用面積1,365平方呎，屬於4房間隔，可望開揚維港景，算是屋苑優質單位，業主原本叫價4,300萬元放盤，議價後3,850萬元易手，呎價約2.8萬元。據悉，原業主為內地客，2017年以約4,710萬元購入，持貨約7年帳面蝕讓860萬元或18%離場。

九龍塘尚御3房 7年蝕410萬

其次，九龍塘尚御3座低層C室，實用面積989平方呎，屬於3房間隔，原業主早於2017年以1,860萬元購入，剛以1,450萬元易手，持貨7年帳面蝕讓410萬元離場。

另一方面，筲箕灣香島3座低層A室，實用面積861平方呎，屬於3房間隔，原業主2018年以1,764.7萬元購入，至2019年完成交易時，獲7%樓價減免，最終成交價1,637.3萬元，惟持貨至今以1,180萬元易手，持貨6年帳面蝕讓457.3萬元離場，期內貶值28%。

中原地產高級資深分區營業經理吳啟業表示，九肚山玖瓏山月瓏閣3座中層E室，實用面積692平方呎，2房連儲物房間隔，日前以698萬元沽出，呎價約10,087元。原業主於2014年以約975萬元購入單位，持貨約10年，現轉手賬面蝕讓約277萬元離場，單位期內貶值約28.4%。