維港滙I一房租金逼2萬按月升8.3% [香港經濟日報] 2023-07-26

踏入租賃旺季，租金表現理想，入伙盤租金更節節向上。近月入伙的西南九龍維港滙I，有1房月租直逼2萬元，呎租高見63.3元再創屋苑一房呎租新高，較上月同類戶短時間升價8.3%。

市場消息指，維港滙I的3B座高層B室，實用面積308平方呎，剛獲租客以每月1.95萬元承租，呎租63.3元，較屋苑本月1房成交呎租49至58元，高最少9%外，呎租更創屋苑1房戶新高。業主2021年以900.96萬元一手購入，租金回報約2.6厘。

高才通客 5.3萬租皓畋3房

資料顯示，維港滙I的3B座高層B室同類戶，上月曾以每月1.8萬元租出，反映同類單位租金，不足1個月上升1,500元，升幅8.3%

此外，受惠政府推出高端人才通行證計劃（高才通），多區錄得專才租賃交易。美聯物業高級分區營業經理馬兆鋒指，何文田皓畋3座低層3房戶，實用面積818平方呎，連125平方呎平台，剛獲透過高端人才通行證計劃來港的內地家庭客，以每月5.3萬元承租，呎租64.8元，創屋苑今年租金新高。業主2018年斥資2,323.07萬元購入，租金回報2.7厘。

中原地產副分區營業經理李嘉儀說，筲箕灣樂融軒亦有2房獲內地專才承租，為中層B室，實用面積501平方呎，以每月1.95萬元租出，呎租38.9元，按業主2014年斥689.6萬元入市計，享3.4厘租金回報。

受惠內地生租樓，將軍澳二手屋苑租金亦持續攀升，區內蔚藍灣畔1座高層G室2房，實用面積491平方呎，以1.9萬元租出，較同類戶月租約1.7萬元，高11.8%，呎租38.7元。世紀21分行經理魏仕良謂，同區新都城1期3座高層H室3房，實用面積526平方呎，以1.9萬元放盤一周即一口價租出，呎租36.1元。