維港滙3房4.3萬租兩年漲16% [香港經濟日報] 2025-10-13

租務旺季過後，住宅租金上升動力仍然強勁，例如西南九龍維港滙3房單位月租4.3萬元租出，租金約兩年間上升16.2%。

利嘉閣營業董事姚偉基透露，維港滙6座高層A室，實用面積790平方呎，單位剛換租客，新租金每月4.3萬元，呎租逾54元。較2年前舊租金每月3.7萬元，上升6,000元升幅約16.2%。業主2022年以約1,941.8萬元購入，租金回報由2年前的2.3厘，升至2.7厘。

至於其他租務方面，中原地產營業經理張文山表示，黃竹坑站海盈山2座（2B）中層D室，實用面積535平方呎，2房間隔，望內園景，現以2.7萬元租出，平均實用呎租約50.5元。

海盈山2房月租2.7萬 租金回報2.9厘

新租客為本地客，心儀海盈山屬鐵路盤，為方便居於南區的家人出入，參觀後感合適便決定承租。業主於2025年初以1,130萬元購入單位，現享2.9厘租金回報。

另一方面，香港置業首席聯席董事曹婉琴表示，啟德The Henley II 1座低層G室，實用面積約380平方呎，屬1房間隔，向東北望內園及泳池景。

業主以2.1萬元放租，議價後以2萬元租出，呎租約52.6元。業主於2025年5月以約693.6萬元購入上述單位，按現時租金水平計算，租金回報率約3.5厘。