維港•雙鑽開放式入市3個月享3厘回報 [香港經濟日報] 2026-08-14

投資者把握租務旺季尾聲，今年入市隨即趕緊將單位出租，以賺取高租、高回報。

其中啟德維港．雙鑽開放式戶，5月入市現出租，即享3厘回報；屯門凱德花園低層戶，收租客持貨4個月，租金回報達4.1厘。

香港置業首席分區董事宋國權表示，啟德維港．雙鑽2A座中層C室，實用面積244平方呎，開放式間隔，向東南，望內海景。業主於今年5月以541萬元買入，2星期前放租，開價1.4萬元，即獲外區夫婦客議價至13,700元承租，呎租56元，屬市價，收租客買入3個月，即享租金回報3厘。

另屯門凱德花園3座低層C室，實用面積325平方呎，區內租客鍾情單位剛完成翻新工程，可即租即住，而租客亦願意一次過預繳全年租金，獲業主減租1,400元，以月租10,600元承租，涉資逾12.7萬元承租，呎租33元。以業主今年4月以308萬元購入價計，可享租金回報4.1厘。

除了私樓外，居屋亦能即入市、即出租。鄰近港鐵站的居屋沙田愉翠苑，有收租客同樣剛入市，現放租即獲逾3厘回報。成交為愉翠苑愉政閣R座高層06室，實用面積650平方呎套3房，業主原以24,500元放租，最終減租700元，獲租客以月租23,800元承租，呎租37元。而收租客於今年4月以820萬元於自由市場購入單位，現享回報3.5厘。