維港•星岸銀主盤2200萬沽蒸發43% [香港經濟日報] 2025-02-26

銀主盤存量高企，銀行減價去載存速度加快。市場消息透露，紅磡維港•星岸一個3房銀主盤以2,200萬元易手，較9年前購價貶值約43%。

區內代理透露，本月紅磡區連錄2宗銀主盤買賣個案。其中，維港•星岸2座高層A室，實用面積1,087平方呎，屬於3房間隔，原業主2016年底以約3,888萬元購入，去年底淪為銀主盤，1月初推出市場放售，當時叫價2,250萬元，議價後以約2,200萬元易手，造價較原業主2016年購入價低約43%，期內樓價蒸發1,688萬元。

土地註冊處資料顯示，維港•星岸2座A室最近一宗二手成交於2023年10月錄，當時造價2,000萬元；同座同方向B室去年3月造價2,000萬元，反映上述銀主盤亦於市價水平沽貨。

海逸豪園2房 銀主750萬沽

其次，紅磡海逸豪園2座高層D室，實用面積529平方呎，屬於2房間隔，業主開價812萬放盤，議價後以750萬元易手，呎價約14,178元。原業主2019年以約1,118萬元購入，相差約6年，樓價蒸發368萬元，期間蒸發33%。

至於其他成交方面，中原地產高級資深區域營業經理徐俊豪透露，大埔白石角逸瓏灣2期6座低層A室，實用面積1,668平方呎，屬於4房間隔，連車位以2418萬元易手，呎價14,496元。業主早於2016年以約2,800.5萬元購入，持貨約9年是次易手，帳面蝕讓382.5萬元離場，期內貶值14%。