綠置居宏緻苑下季推 115萬入場 [香港經濟日報] 2025-06-13

房委會下季推出新一期的「綠置居2024」接受申請，涉及逾2,700伙，主要涉及新推出的九龍灣宏緻苑，採用市值六折定價，售價115萬元起，今次將首次加入向隅客可獲多一個抽籤號碼。

市價6折定價 平均呎價6740

今次涉及的宏緻苑位置在九龍灣宏照道，麗晶花園跟坪石邨之間，屬於3座住宅，總數2,576伙，據指將採用市價6折定價，平均呎價約6,740元，售價115萬至349萬元。單位面積介乎193至456平方呎，37%細過300平方呎，更有72伙或3%是不足200平方呎的納米樓。

除了此外，還有鑽石山啟鑽苑、油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑4個舊綠置居撻訂重售單位，呎價為介乎5,180至6,860元。

向隅客 首獲一個額外抽籤號

不過，據指，今期綠置居將在今年第三季接受申請，及後舉行攪珠決定揀樓次序，並於第四季開始揀樓。去年施政報告提出，即在連續兩年向隅的申請者將額外獲得多一個抽籤號碼。今期綠置居將正式加入，成為首期加入有關安排。

房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如稱，宏緻苑地點好、價格合理，很多人都負擔得起，相信會受大眾歡迎，無擔心銷售情況會不好。她又說樓市比早前回落，評定市值亦相對下跌，每平方呎約6,740元，在市區來說是相當合理。

房委會委員梁文廣則指，用興建中的公屋直接轉綠置居不理想，今次宏緻苑欠缺面積600平方呎大單位，反應可能不及上期長沙灣麗玥苑般強勢。不過，房委會早前收緊公屋富戶政策，降低強制遷出的門檻，其他富戶亦調高租金，最多要交4倍半租金，或會有不少公屋富戶把握今次機會買綠置居。