綠怡雅苑2房643萬易手 創屋苑新高價 較對上高位推升5萬 [香港經濟日報] 2023-05-08

居屋有價有市，富堡城物業董事廖志財表示，沙田綠怡雅苑2座高層A室，實用面積588平方呎2房，去年11月以760萬元（未補地價）放盤，現以643萬元（未補地價）易手，減價117萬元，呎價10,935元。售價屬屋苑高價，將對上高位推高5萬元。原業主於2016年以476萬元購入，持貨7年賺167萬元，單位升值35%。

其次，天水圍5月暫錄8宗居屋成交。祥益地產高級經理林家倫表示，天富苑P座高層4室，實用面積506平方呎2房，單位於3月410萬元（未補地價）放盤，現以370萬元（未補地價）易手，減價40萬元，呎價7,312元。新買家為區內綠表客。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，周日天氣惡劣影響睇樓氣氛，加上香港銀行跟隨美國加息，買家需時消化相關消息，令二手交投相對淡靜；美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，二手盤源收窄及樓價回升，準買家入市態度較審慎，加上新盤搶客，故短期內焦點仍集中新盤市場。