經濟前景未明朗億元工商舖成交料跌24% [香港經濟日報] 2023-08-30

通關後工商舖買賣未見轉旺，鋑聯控股（00459） 公布業績，集團半年賺約1,751.1萬。該行相信，全球經濟前景仍然未明朗，而美聯工商舖相信今年全年億元工商舖買賣金額，將按年跌24%。

鋑聯控股公布中期業績，半年收益為2.3億元，按年跌約12%，半年賺約1,751萬元。集團指，業績期內整體工商舖市場表現遜色，盈利增長的主要原因，是受惠於過去幾年推出的一系列節流措施，以及多元化業務策略，成功發展物業投資和借貸業務。物業投資方面，集團的租務進展顯著，物業投資組合的整體出租率達95%。

料全年75成交 涉430億元

市況方面，美聯工商舖數據顯示，截至今年8月中為止，逾億元大手工商舖買賣宗數僅錄49宗，比去年同期少約43%，金額錄得近300億元，亦比去年同期減少約20.3%。鋑聯控股行政總裁（工商舖）盧展豪表示，在現時的高息環境下，難免影響投資者及企業的投資意慾，而本港的經濟復甦乏力，令通關後工商舖買賣未見暢旺。

資料顯示，去年逾億元全年買賣錄116宗，涉567.81億元，至於全年工商舖物業成交，料涉約5,000宗，按年僅升不足一成。

他預計，今年全年成交只有75宗的水平，涉資約430億元，分別挫35%及24%。資金上，他指內地利率的下調令投資者及存戶重新配置其資金至一些可提供較高回報率的地方，北水有望流入本港，相信後市北水佔本港投資市場的比重將會回升。

對於近期政府正大力推動「夜經濟」，他表示按常理應該先振興「日經濟」，重振香港，現在的政策變成「重夜輕日」，相信對經濟的刺激力度非常有限。