絲路基金1.8億購荃灣工廈 涉三全層共4.68萬呎 [星島日報] 2022-04-26

　　工廈有價有市，市場再錄大手成交。荃灣大成大廈高層三層全層合共約1.8億易手，買家為絲路基金，原業主持貨多年帳面獲利1.64億。　

據市場消息指出，荃灣大成大廈23、24及25樓，合共樓面約4.68萬方呎計，以約1.8億易手，呎價約3846元，買家為絲路基金，其中，該廈23樓及24樓以約1.2億易手，原業主先後於1990年及1985年以約868萬及300萬購入，合共涉資約1168萬，物業期間升值約1.08億，升值約9.27倍。

平均呎價3846元

　　至於該廈25樓則以約6000萬易手，據悉，原業主早於1981年以397萬購入，持貨41年帳面獲利5603萬，物業期間升值約14.1倍。據地產代理指出，上述物業早於市場以暗盤形式放售，成交價屬市價水平。

持貨逾30年升9倍

　　據美聯工商舖資料顯示，該廈近期成交較疏落，對上成交為全層買賣，面積約20093方呎，於2018年以7380萬售出，呎價約3673元；另一成交為該廈B及D室，建築面積20328方呎，於同年6月以7115萬售出，呎價約3500元。

新寶工中呎價7617元售

　　此外，工廈市場亦頻錄買賣，消息指，土瓜灣新寶工商中心1座低層24至25室，建築面積約5394方呎，以約4108.8萬售出，呎價約7617元。