絲寶國際大廈全層1.26億沽8年蝕4成 [香港經濟日報] 2026-06-30

觀塘絲寶國際大廈全層，以1.26億沽出，呎價7,500元，原業主帳面蝕4成。

資料顯示，觀塘絲寶國際大廈18樓全層，以約1.26億元沽出，該層面積約16,844平方呎，呎價約7,500元。該廈景觀成大廈賣點，面前沒有高樓遮擋，中高層單位已可享郵輪碼頭景。

原業主去年2月，委託測量師行放售絲寶國際大廈18及19樓全層連6個車位，兩層面積共約33,668平方呎，全層實用率高近8成，兩層均連租約出售，每層各單一租戶。18及19樓叫價均約1.48億元，呎價約8,800元。按此計算，現降價15%沽貨。

翻查資料，印度船王Chellaram家族，2018年商廈投資高峰期，夥拍外資基金安祖高頓，斥資約20.4億港元大手購入觀塘偉業街108號絲寶國際大廈共9層樓面，該層樓面涉資約2.14億元。惟近年整體甲廈大幅回調，而東九龍因空置率高，甲廈呎價受壓。是次沽出一層，持貨8年帳面蝕約8,800萬元，蝕幅高達4成。

One Bedford Place 7.49億易主

另資料顯示，大角咀必發道One Bedford Place全幢，以7.49億元沽出。該廈早年由樂風集團持有，及後淪銀主並招標出售，物業總建築面積約184,041平方呎，呎價約4,069元。買家為新加坡家族基金偉合資本，將改裝學生宿舍。