細價新盤帶動 財案後12天售651伙YOHO WEST PARKSIDE昨172伙沽清 加推87戶 [香港經濟日報] 2025-03-10

財政預算案公布後，發展商提速推盤。天水圍YOHO WEST PARKSIDE昨次輪銷售172伙，即日全數沽清，發展商隨即加推。而統計財案後12天推售的4個全新盤，累計沽約651伙，套現逾34.6億元。

受惠財政預算案將100元印花稅優惠，由原本的300萬元樓價，上調至400萬元，細價新盤即時受惠於新政策，帶動新盤市場氣氛向好，統計財案後12天內（2月26日至3月9日），開價及推售的4個全新盤，累計沽約651伙，套現逾34.6億元。

PARKSIDE第3輪 周四售108單位

多個新盤推出批次亦能即日沽清，由新地 （00016） 及港鐵 （00066） 合作的YOHO WEST PARKSIDE，昨日進行次輪銷售172伙，市場消息透露，全數單位已即日沽清，連同上周三（5日）首輪沽清的119伙，5日內兩輪合共售出291伙，套現逾15億元。

本報記者昨日於售樓現場所見，現排隊揀樓人龍，場面非常熱鬧，而項目不乏大手客入市。根據主要代理行透露，該行錄約5組大手客買入項目，其中一組斥約1,100萬元購入一間3房戶及1房戶，當中3房作自住用，而1房則用作投資用。

發展商昨晚11時半後，隨即加推5號價單，涉及87伙，實用面積約267至679平方呎，價單定價約336.6萬至約899.5萬元，價單呎價約10,519至17,264元，並同步上載銷售安排，將於本周四（13日）第三輪銷售108伙。

另外，恒地 （00012） 九龍城南首上周六（8日）亦進行次輪銷售，涉及55伙，項目於過去兩日共沽出約41伙。據發展商透露，南首開售至今已經售出222伙，套現約11.5億元。

恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝透露，次輪銷售當日錄5組客人購買項目2伙。同時，該批單位中所有折實售價低於400萬元的開放式單位已經全部售罄。客源方面，用家及投資者各佔一半，九龍區買家佔約45%，新界區佔約35%，其餘為港島區買家及外區客。

滙都兩日售6伙 朗天峰連沽5伙

另外，有不少新盤均於過去兩日連錄成交，當中洪水橋滙都系列兩日共售6伙，當中滙都I第2座1樓A01室兩房連平台特色戶，實用面積405平方呎，昨日以逾449.3萬元沽出，呎價約11,096元。

嘉里元朗朗天峰昨日亦連沽5伙，實用面積介乎286至403平方呎，戶型涵蓋1房至2房，折實成交價約381.4萬至505萬元，折實呎價約12,070至13,505元。

另外，日出康城GRAND SEASONS周六及日連錄5宗成交，戶型涵蓋1至2房，成交價介乎約473.8萬至678萬元。

新世界 （00017） 北角皇都過去兩日連沽6伙，當中昨日以934.7萬元售出26樓A5室，單位實用面積約441平方呎，屬於2房間隔，呎價約21,195元。

過去周六及周日，新盤市場共錄約301宗成交，較對上一周錄約445伙，按周跌3成。