紅磡馬頭圍道商住舊樓1.3億放售 [香港經濟日報] 2026-08-25

紅磡物業具增值空間，現紅磡馬頭圍道全幢商住物業，以1.3億元放售。

戴德梁行香港資本市場部董事葉均盛表示，獲業主委託，獨家代理出售紅磡馬頭圍道8號及差館里7號全幢商住物業，全幢實用面積約為7,625.5平方呎，現叫價1.3億，連同租約出售。

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他指，物業位處馬頭圍道，接近蕪湖街，人流極暢旺。項目屬單邊物業，面向馬頭圍道及差館里，對面為紅磡街市。地下舖位現由5租客承租，淨舖位收入近30萬元；連同樓上住宅單位，物業每月總租金約45萬元。

近年學生宿舍成改裝對象，他表示，物業步行約5分鐘直達港鐵黃埔站，往港鐵紅磡站及港鐵何文田站約8分鐘；步行約20分鐘可到香港理工大學及香港都會大學。買家日後可考慮為物業升級改裝為學生宿舍，預計每月租金可望進一步提升至60萬元。

事實上，近日同區錄教育相關行業租用商用物業，中國人壽中心B座舖位，面積約3.6萬平方呎，獲一間國際學校以月租約100萬港元承租作其香港首校。