紅磡首岸1及3期共648伙下周開價 [香港經濟日報] 2026-04-10

紅磡首岸第1期及第3期昨正式上載樓書，合共提供648伙，主打2房單位，佔整體超過8成，計劃下周開價；項目第4期亦於上月申請預售樓花同意書，涉及264伙，有望接力推出。

恒地 （00012） 、希慎興業 （00014） 及帝國集團合作發展的首岸，其中第1期（第2座）提供360伙，包括：312伙2房，實用面積301至399平方呎；24伙2房連儲物房，實用面積435平方呎；以及24伙3房，實用面積605至642平方呎。

2房逾8成 先推價單單位

第1期實用面積最細單位為3樓J至N室，2房間隔，實用面積301平方呎，連102至104平方呎平台；最大單位為各樓層A室，3房1套，實用面積642平方呎，其中30樓A室連257平方呎的平台。

另外，第3期（第1座）則共提供288伙，包括144伙2房，實用面積301至391平方呎；72伙2房連儲物房，實用面積394至436平方呎；48伙3房，實用面積573至616平方呎；以及24伙3房連工作間，實用面積669至708平方呎。

第3期實用面積最細單位為3樓H至L室，2房間隔，實用面積301平方呎，連84至85平方呎平台；最大單位同為各樓層A室，3房1套間隔，實用面積708平方呎，其中30樓A室附496平方呎的平台。

恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，項目將優先推出價單單位，其後再推出特色戶，預計下星期內公布價單，定價將參考區內重建項目及其他九龍區新盤，並於短期內開放示位。

首季3746伙申請預售 創6季度高

與此同時，地政總署資料顯示，項目第4期涉及264伙，於上月申請售樓紙，預計2027年8月底落成，即樓花期大約19個月。而上月只有首岸第4期新申請預售，相較2月份的2,143份，按月大減近9成，屬於自去年5月份後、近10個月最少。而統計今年第一季，累計有3,746伙申請售樓紙，屬於自2024年第三季後、近6季度新高。

至於3月份獲批售樓紙的項目亦僅得1份，涉及46伙，相較2月份的602伙，按月減少逾9成。所涉及為麗新 （00488） 位於九龍塘廣播道79號項目，提供約46伙，該項目預計落成日期為今年9月底，即樓花期大約半年，屬於短樓花期項目。

麗新發展高級副總裁潘銳民回覆指，目前計劃在今年第三季現樓推出，預計以招標形式發售。根據資料顯示，將提供2,000平方呎以上大單位及洋房。

另外，由於新增單位數目多於批出數目，令到累積待批單位逼近1萬伙。目前累積待批售樓紙項目涉29個，涉及伙數9,954伙，按月增加2%或218伙，屬於近16個月新高。